Спостерігаючи з боку, як руйнується ринок житлової нерухомості в Америці, а мільйони жителів США банкрутують, нерухомість Україні всім своїм виглядом демонструє, на скільки вона непричетна і відособлена щодо негативних процесів, що відбуваються в світі.

  І вага це відбувається на тлі невтішної статистики по ринку Британії, якому теж пророкують імовірність повторення кризи в Америці, відомості про скорочення портфеля активів, які пов'язані з ризиками іпотек у Китаї, зменшення обсягів будівництва в Японії та інше. Та що там говорити, якщо навіть попередження МВФ на адресу урядів країн Європи про те, що розпечені ринки доведеться коригувати, не можуть «зламати» ринок житла в Україні. До всього іншого, зі слів гравців ринку, через трагедію в США жителі України стали проявляти підвищену активність на своєму нерухоме ринку.

  Експерти так само наголошують на тому, що американська криза прискорив ціни в Україну, і це цілком закономірно. Коли акції падають, і сам Джордж Сорос говорить, що потрібно позбуватися від долара, то українці реагують на дану ситуацію по накатаній схемі: намагаються знайти стабільність і впевненості на ринку житла. Навіть, якщо і складно продати, вартість продовжує зростати. Можна припустити, що через пару місяців відбудуться зміни, але поки ціни на житло продовжують своє зростання.

  Як підкреслюють агентства, в січні угод було більше, ніж у минулому році. Люди стали цікавитися 3х-кімнатних квартир у новобудовах в на Ново-Біличах і в Дарницькому районі. Нові «троячки» в Дарниці за місяць зросли в ціні на 7,2%, на Ново-Біличах - зростання склало близько 3%.

  Протягом останнього тижня з'явилося помітне пожвавлення на ринку. У першу чергу, почав працювати відкладений попит у минулому році, який привів на ринок таких покупців, яким інакше просто не вирішити питання з житлом. Друге, зацікавленість у придбанні квартир підстьобнула оренда на квартири в Києві, яка знову зросла. Сьогодні, зняти пристойну однокімнатну квартиру менше ніж за $ 500 практично нереально. Третє, не виключено, що просто почали здавати нерви у тих, хто побоюється, що долар обвалиться остаточно в світі, і в Україну відповідно. Подібні люди намагаються позбутися від долара, роблячи інвестиції у придбання житла. Звичайно, ріелтери не уточнюють, наскільки стало більше полягати угод.

  Поряд з цим, є й такі експерти, які думають, що, навряд чи сьогодні зросте відсоток людей, які бажають убезпечити свої капітали оп засобам інвестування в квартири. Багато хто з тих людей, які не зберігають гроші в панчохах або на депозитах, вже давним-давно вклали їх у квартири.

  Скільки ж коштує сьогодні купити квартиру в Москві? Як кажуть ріелтери, вимовлена не так давно на одному з телевізійних каналів найменша ціна в $ 60 тис. за «гостинку» на околиці - це просто виключення з правил. Більш реалістична ціна в $ 70 тис. Але якщо все розглядати варіант повноцінної, але простенької 1-кімнатної квартири, то це близько $ 80-90 тис. Ціни на більш пристойні варіанти йдуть від $ 100 тис.

  Якщо проаналізувати динаміку січневих цін, то можна сказати, що однокімнатні квартири піднялися в ціні на 2,1%, двокімнатні - на 2,8%; трикімнатні - на 2,8%. Не важко помітити, що плавне зростання цін вказує на інтерес покупців до якісних квартирах, в той час, як люди особливо не проявляють інтерес до хрущовкам, і отже ціни на ці квартири або стоять на місці (тут все залежить від терпіння продавця), або ж вимушено знижуються.

  Беручи до уваги зростання інфляції в Україну, гравці ринку не обіцяють нам дешеві квартири. Як вважають аналітики, протягом найближчих шести місяців житло в Києві може піднятися в ціні на 15-17%. Не такі сміливі заяви вимовляють інші експерти, які передбачають зростання на місяць не вище 2%. Але все може сильно змінитися, і на жаль, не в кращу для нас сторону, якщо ситуація на світовому ринку продовжить посилюватися. Як схильні вважати аналітики, інвестори Заходу можуть всерйоз задуматися про те, щоб зробити вкладення в нерухомість Україні а саме, в землю, а це в свою чергу, позначиться і на цінах, які звичайно будуть підвищуватися. Але це стане можливо лише в Україні вступить в СОТ, і в іноземних інвесторів з'являться сприятливі умови для роботи на ринку, про що сьогодні вонище лише мріють.

  А зараз ринкові гравці лише сперечаються, чому ж для України може обернутися економічна криза в світі. Жителі Україна ж зі своїми цінами на нерухомість гордо стоять на п'єдесталі нарівні з державами світу. Посилаючись на останній звіт експертів компанії «Globalpropertyguide», в якому відбувалося порівняння цін на нерухомість в 100 містах світу, Київ стоїть на почесному двадцять першому місці за цінами квартир, він перегнав навіть світову «нафтову» столицю - Дубаї.