Купівля квартири

Вартість одного квадратного метра житлової площі в Києві продовжує залишатися високою. Це пов'язано і зі значним зниженням темпу будівництва житла різної категорії, практично застоєм, і з відносно високим рівнем попиту на квартири. Ситуацію рятує вторинний ринок житла, що пропонує велику різноманітність квартир у різної цінової категорії.

При виборі квартири необхідно орієнтуватися на вартість одного квадратного метра місце розташування, надійність будівельної фірми, що пропонує первинне житло, поверховість, зручність планування, наявність балконів, кількість ліфтів, вигляд з вікна, інфраструктуру району.

При покупці квартири краще відразу звернутися в надійне агентство нерухомості, в якому вам допоможуть правильно скласти договір і вимагати від продавця всі необхідні для угоди документи.

Продавець нерухомості повинен надати наступні документи:

1. Правовстановлюючий документ (підтвердження права власності).
2. Документ, що засвідчують його особу (паспорт).
3. Довідку про присвоєння ідентифікаційного номера.
4. Виписки з реєстру про відсутність арешту на квартиру і про відсутність застави на квартиру.
5. Довідку-характеристику (витяг) з БТІ.
6. Довідку про склад сім'ї (форма № 3).
7. Довідку про відсутність заборгованості по комунальних та інших послуг.
8. Довідку про те, що продавець не перебуває на психіатричному і наркологічному обліку.
9. Дозвіл на продаж квартири чоловіка / дружини, нотаріально завірене.

Договір повинен включати повну адресу квартири із зазначенням площі та поверху, вартість, вид розрахунку, терміни внесення суми, реквізити та повні паспортні дані обох сторін.