Бувають випадки, коли з-за якихось обставин людина не може самостійно продати нерухомість, і тоді він передає це право своєму обраному представникові. Як же не стати жертвою аферистів, купуючи житло за дорученням.

  Дій мудро: довіряй, але перевіряй

  Спочатку необхідно з'ясувати, які саме повноваження є у даного представника. Інший раз довіреність може бути видана лише на те, щоб отримати довідки та характеристики з Бюро технічної інвентаризації. А людина бере на себе «надповноваженнями» або, інакше кажучи, займається продажем житла без відома її господаря.

  Бувають ситуації, коли квартиру можна продати лише за дорученням (похилий вік, тривале відрядження, хвороба). У даних ситуаціях угода абсолютно нічим не відрізняється від придбання квартири у її власника. Однак, є ймовірність того, що дану угоду в наслідку визнають недійсною. Тобто ризик є. Хочемо відзначити головні нюанси, на які необхідно звернути сові увагу, щоб не попастися на виверти шахраїв.

  Страхування від ризиків

  Перше, не може генеральна довіреність бути у вигляді рукописного тексту. Її оформляють на спеціальному бланку і обов'язково запевняють у нотаріуса. Перед тим, як підписувати договір купівлі-продажу разом з довірчим особою власника квартири сходіть до нотаріуса, який засвідчив передачу прав, і дізнайтеся у нього, чи не минув термін довіреність на сьогоднішній день. Її дія може бути припинено не тільки по закінченню терміну, але і якщо того побажає довіритель. Вона може бути перервана в будь-який момент, а від вас даний факт, приміром, сховають.

  Друге, завжди пам'ятайте, що довіреність не має сили, якщо, довіритель помер, визнаний недієздатним або перебуває у списках безвісти зниклих. Тому, в день, коли ви будете підписувати договір потрібно обов'язково зв'язатися з

  власником квартири і упевнитися, що він живий, здоровий і не змінив своїх планів з приводу продажу нерухомості.