Якщо у вас є підстави думати, що вам заповідали яку-небудь нерухомість. Не потрібно сидіти і ворожити, поки спадщина саме звалиться вам на голову. Найперше, що потрібно зробити в цьому випадку, - прийти до нотаріуса за місцем проживання тієї людини, яка, як ви думаєте, міг заповідати вам своє майно.

  Спадщина розкривається в той день, коли помер спадкодавець. З даного дня протягом півроку всі потенційні спадкоємці можуть прийти до нотаріуса в тому місті, де проживав померлий для початку нотаріального виробництва по спадкуванню. Пів року надається як раз для того, щоб всі зацікавлені особи змогли написати заяву у нотаріуса. Після закінчення шести місяців нотаріус з'ясовує, хто з людей, які написали заяву, має право на спадщину. Кожному із спадкоємців видається Свідоцтво про право на спадщину.

  Природно, нотаріус перевіряє, володів чи померлий на момент смерті будь-якої нерухомістю. Бувають випадки, коли людина заповідала житло, а потім раптом надумав його продати. Інакше кажучи, спадщини то й немає.

  Але, припустимо, з квартирою все гаразд, і тоді нотаріус з'ясовує, кому і в якій частині ця квартира тепер буде належати.

  Спадкування потрібно розрізняти за заповітом і за законом. Припустимо, у померлого був заповіт, і він заповів свою квартиру (спадкоємцем може бути не тільки родич, але і будь-яка людина, державна або громадська організація), тоді воля померлого виконується, відповідно заповіту.

  Коли у померлого немає заповіту, його майно успадковується за законом. Є кілька ступенів споріднення.

  Законом передбачається п'ять черг успадкування. Першочерговість відноситься до подружжя, дітям і батькам померлого.

  Потрібно не забувати, що заповідач не має права позбавити спадщини осіб, які мають обов'язкову частку у спадщині. Такими є діти до 14 років, неповнолітні, непрацездатні повнолітні діти, непрацездатні вдівець або вдова або батьки. Навіть не дивлячись на те, що написано в заповіті, вони успадковують половину тієї частини, яка належала б їм, у разі, коли не було б заповіту, інакше кажучи, у разі спадкування за законом.

  Отримати нерухомість можна лише не раніше ніж через півроку з моменту розкриття спадщини. Потім свідоцтво про спадщину потрібно оформити в БТІ (Бюро Технічної Інвентаризації).

  Не втратити час

  Припустимо, хто-небудь пропустив термін з поважної причини, припустимо, не був сповіщений про смерть спадкодавця, лежав у лікарні і т. д., термін відкриття спадщини можна відновити за рішенням суду або за згодою всіх спадкоємців.

  Законом визначено термін давності за позовами, протягом якого людина може написати позовну заяву до суду щодо захисту свого права на спадщину. Початок цього терміну вважається з того моменту, коли потенційний спадкоємець дізнався про смерть спадкодавця або про своє право на спадщину (якщо це стороння людина, а не родич, до того ж живе далеко).

  Ну а коли людина, знає про спадщину, і не знайшов за зайнятися його оформленням, тоді вважається, що він від спадщини відмовляється, тобто не претендує на нього. У даному варіанті суд може відмовити і не задовольнить позов.

  Розглянемо як приклад таку життєву ситуацію. У батьків були дві дочки. Одна проживала з ними, друга жила в іншому місті. Після того, як батьки померли, вони не залишили заповіту, і дочка, яка жила з ними оформила житло на себе. Через якийсь час сестри посварилися, і друга зажадала свою частку у спадщині. Суд, тим не менш, відмовив за її позовом, причина - упущені терміни.

  Однак є випадки, коли суд захищав сторону спадкоємців. Припустимо, ви не знали про те, що вам заповідали квартиру і не вклалися в необхідний термін. Або зовсім нещодавно дізналися про те, що людина, яка залишила вам спадок, помер. Якщо суд вирішить. Що причина поважна, він може вказати додатковий час, якого вистачить, щоб подати заяву про прийняття спадщини.

  Оподаткування

  За Законом в Україну «Про податок на доходи фізичних осіб» при видачі свідоцтва про право на спадщину спадкоємцями першої черговості спорідненості податки нульові. Тобто, подружжя, батьки і діти не сплачують цей податок при отриманні спадку.

  Інші ж, хто не належить до цієї категорії, зобов'язані сплатити 5% податку, незалежно від самого об'єкту спадкоємства. Коли ж ви успадкували спадок від нерезидента, то за законом, зобов'язані заплатити 15% податку дивлячись в якій ступені споріднення ви перебували з померлим.

  Ухилитися від сплати цього податку не вийде, оскільки нотаріус, який видає свідоцтво на нерухоме майно, зобов'язаний надавати дані про оподатковуваних об'єктах в податкову інспекцію.