Здешевлення вартості житла: міф чи реальність?

До сьогоднішнього моменту в Україні проекти по зведенню недорогого, але якісного та енергозберігаючого житла залишаються на папері або на рівні обговорення можливостей і перспектив у рамках круглих столів та конференцій.

У багатьох країнах світу - від США і до сусідньої Польщі вже давно будівництво житла не передбачає використання цегли, керамзитобетону та інших традиційних матеріалів.

Використовуються абсолютно інші технології і матеріали на підставі, наприклад, деревини, які мають у рази більший ступінь енергозбереження, достатню сейсмостійкість і кращу, ніж традиційні матеріали екологічність.

Крім того, таке житло зводитися багаторазово швидше, що також впливає на вартість будівництва.

Окрема тема в будівництві - енергозберігаючі технології. Адже енергоресурси дешевими вже ніколи не будуть. Тому шлях у нас один - менше споживати. Благо в цій сфері у світі пішли дуже далеко, та й вітчизняні вчені мають багато прикладних розробок.

З огляду на те, що здешевлення традиційних технологій і матеріалів будівництва в найближчі роки не передбачається, що підтверджують і в уряді і серед забудовників, альтернатив зробити житло доступнішим для українських громадян в доступній для огляду перспективі поки немає.

Залишається справа за малим - держава повинна на умовах державно-приватного партнерства виступити ініціатором і фінансово взяти участь в реалізації "пілотних" проектів з будівництва доступного житла за новими технологіями.

У початку червня 2010 року Мінрегіонбуд виступив з ініціативою реалізації "пілотного" проекту з будівництва доступного житла під Києвом з недорогих матеріалів. Під такі проекти міністерство обіцяє надавати безкоштовно земельні ділянки. Якщо ця ініціатива не залишиться черговою декларацією, можливо, буде створено прецедент щодо реального зниження цін на житло економ-класу. У будь-якому випадку, за участю держави або без такого, при адекватній ціновій політиці такі проекти мають майбутнє.